Registracija vrtne kuće: kako se to učinjeno
Sadržaj
Registracija kuće na okućnoj parceli je pravni postupak koji će vam pomoći da postanete puni vlasnik svoje nekretnine, što znači da možete prodati, dati, osigurati i proizvoditi druge manipulacije s njim.
Međutim, ne znaju svi kako to učiniti, a mnogi se jednostavno bojeju kontaktirati naše "izvorne" službene. Reći ćemo vam kako se pravilno registrirati stambenu zgradu na vrtnoj parceli.
Registrirajte se kuća na vrtnoj parceli je željena inicijativa.
Registracija prigradske nekretnine
Dobre vesti ili ljetna amnestina
Registracija vrtnih kuća sada je postala lakša.
Oni koji su zainteresirani za pitanje čuli su za neku inovaciju sa čudnim imenom "Amnesty". Zatvorska nijansa ove riječi, očito, uplašila naše građane, a mreža je bila ispunjena puno problema i diskusija. Da budem iskren prema kraju, moram reći da nisu učinili ništa novo, već su proširili stari pojednostavljeni postupak za registraciju objekata.
U stvari, Vlada je odlučila da "oživi" nekretnine i privatno tržište građevinarstva, ukidajući neko vrijeme obavezan postupak za postavljanje objekta u rad od 1. marta 2015., koji će postati ponovo obavezan nakon prvog marta 2018. Zato zakon, ili bolje rečeno, amandman snosi takvo ime.
Savezni zakon br. 703164-6 "o izmeni određenim zakonodavnim aktima Ruske Federacije", nakon što je država Duma usvojila u sva tri čitanja u tekućoj godini, potpisala je predsednik Ruske Federacije Vladimir Vladimirovič Putin i iz 1. marta iste godine stupio na snagu.
Tekst dokumenta za upoznavanje.
Ali šta daje jednostavnom laiku? Ukratko - ovo je pojednostavljeni postupak za registraciju različitih objekata i zemljišnih parcela.
Ako se više, pretpostavlja se da će novi zakon pružiti mogućnost da se zagarantuje primanje registracije za stambene zgrade, domaćinstva, ljetne ljetne kuhinje, garaže, šupe i druge nekretnine na temelju samo jednoj okolnosti - vlasništvo nad zemljište.
Registracija stambene zgrade na vrtnoj parceli vrši se na osnovu vlasništva nad ovom web stranicom.
Štaviše, ovo se pravo odnosi ne samo na zemljišne parcele namijenjene za izgradnju stanova, već i na druge vrste:
- mjesta za provođenje ličnih supsidijalnih parcela;
- Poljoprivredno zemljište;
- ili na ličnim parcelama unutar granica naselja.
Bitan!
Dakle, vidimo da sada nije potrebno dobiti dozvolu za proviziju objekata ili dozvolu za izgradnju u lokalnim vlastima, a dovoljno je da se predstavi dokument kojim je vaše pravo na posjedovanje zemlje.
Komentar službenog
Okrećemo se stručnjaku
Kada je postalo jasno da ništa nije bilo jasno, zamjenik šefa Odjela za registraciju prava u dva okruga Grada Novosibirsk Natalya Naumovna Ishčenko složila se da odgovori na mnogo pitanja na zemljopisnom mjestu, među kojima je pitanje postavljeno pitanje Tema: "Kako registrirati vrtne nekretnine?"".
Ukratko i u stvari, glavna promjena je da je pojedinačna verzija registracije počela proći kroz deklarativni sistem, odnosno, dovoljno vam je da ispunite deklaraciju za vlasništvo i pružite neki paket dokumenata.
Potpuna imovina je moguća samo uz punu pravnu podršku.
Prema nalogu Ministarstva ekonomskog razvoja Ruske Federacije br. 447 od 3. novembra 2009. godine, odobren je jedan oblik deklaracije nekretnina. Ovaj dokument treba ispuniti vlastitim rukom ili kroz zastrašeni proxy, čiji se detalji moraju unijeti u dokument. (Cm . Također izgradnje zgrade u ljetnoj kućici: Karakteristike.)
Izjava o registraciji vrtne kuće izgleda ovako.
Bitan!
Uputstvo zahtijeva popunjavanje deklaracije u duplikatu.
Plaćanje dužnosti na deklaraciji vrši se jednom u iznosu od 200 ili 100 rubalja, ovisno o svrsi zemlje.
Inicijativa za ispunjavanje takav dokument treba biti u rosporEstr na mjestu prebivališta.
Komentari o popunjavanju deklaracije
Cijena pitanja je nekoliko stotina rubalja, a rezultat je kuća u objektu.
Dakle, kao što smo već razumjeli, glavni alat za registraciju je deklaracija ispunjena prema svim pravilima. Ako ste upoznati sa principom rada ruskog (i ne samo ruskih) zvaničnika, tada znate da je popunjavanje obrazaca zasebna bolna tema, jer jedna netačnost ili greška pređe cijeli obrazac.
Koristite pojednostavljenje dok je na snazi.
Stoga smo se odlučili pripremiti za ovaj postupak unaprijed i dati neke savjete, ili bolje recite brojne komentare na popunjavanje obrasca:
- Bolje je ispuniti obrazac deklaracije vlastitim rukama, drugačija opcija je moguća samo iz dobrog razloga;
- Papir se popunjava u duplikatu. Naravno, informacije u njima bi se u potpunosti trebalo podudarati;
- Ne izmislite odgovore i žurite, ako je nešto nejasno - bolje je pitati ponovo. Trebalo bi se djelovati u skladu sa principom samouvjerenog minimuma, odnosno svih točaka koje uzrokuju sumnje ili pitanja, bolje je ostaviti prazan i ispuniti se u vezi sa pomoć inspektorom ili osobom koja je upućena u stvar;
- Dokument je bolji ukazivati na istinitu podatke. Prema pojednostavljenom postupku, deklaracija također snosi tehničku svrhu, jer zamjenjuje katastarski (tehnički) pasoš za nekretnine, a namjerno izobličenje činjenica mogu podrazumijevati neugodne posljedice ili sankcije;
- Važno je da se ne bi pogriješilo i pravilno ukazivalo na vrstu nekretnina, "Kuća", "Ljetna kuhinja", itd.D. Istovremeno, građevinske i kućanske zgrade pripisuju se koloni "Druga zgrada" koja ukazuje na njegovo ime, na primjer, "sauna". Ako proglasite pomoćnu zgradu koja nije kapitalna zgrada, takav se predmet pripisuje koloni "Struktura" i, opet, navedite njegovo ime, na primjer, "pileće koordinaciju";
- U stupcu "Svrha objekta" trebali biste unijeti stambenu ili nerednosnu kuću koju se registrirate. U pravilu samo one zgrade u ljetnoj kućici u kojoj su godini moguća prebivališta;
- Trebalo bi imati na umu da se prilikom dodjele objekta statusa stambene zgrade, postupak kupovine i prodaje ovog objekta, zbog činjenice da će takva transakcija već pridržavati drugog zakona i zahtijevati odvojenu registraciju uz plaćanje državne dužnosti;
- Uprkos činjenici da je današnje zakonodavstvo uvelike pojednostavljeno, a ne trebate davati katastarski pasoš za zemlju, u obrascu Deklaracije postoji obavezno da popuni kolumnu "Katastarski broj zemljišta" ... ". Stoga je pasoš (ili njen broj zabilježen na komadu papira) još uvijek bolji s vama;
- Važan graf je predmet koji zahtijeva tehnički opis objekta. Ovdje trebaju biti pruženi najtačniji i istinitiji podaci kako bi se izbjegli nesporazumi, viškovi ili kazne u budućnosti;
- Moguće je zajednička opcija vlasništva za registrirani objekt. U ovom slučaju stupac "Informacije o zajedničkoj nekretnini ..." nužno se popunjavaju ... ". Štaviše, svaki vlasnik u ovom slučaju ispunjava odvojeni papir;
- Podsjećamo da od trenutka stupanja na snagu kuće ili druge nekretnine u skladu sa Zakonom Ruske Federacije, to će se oporezivati.
Nadležni kupac ne pristaje platiti neregistrirani objekt.
Bitan!
Oblik Deklaracije odobren je redosledom Ministarstva, a nema smisla osporiti svoje odredbe sa određenim službenim službenikom, čak i ako se točke izgledaju besmisleno ili inferiorno prema vama.
Lista potrebnih dokumenata
Na fotografiji se nalazi strip interpretacija, u stvarnom životu postoji mnogo manji.
Kao što smo gore napisali, deklaracija treba popraviti neki paket dokumenata.
Dokumenti za registraciju vrtne kuće čine mali paket koji ćemo napisati za vas:
- Dokument koji uspostavlja vaše pravo da posjeduje ovo zemljište, odnosno na onaj na kojoj je kuća izgrađena ili izgrađena. To može biti potvrda o vlasništvu, odluku o odredbi, ugovor o zakupu, državnim aktom o pravu vlasništva, dokumenta o pravu nasljeđivanja, poklona itd.D.;
- Izjava u dva primjerka ispunjena vlastitim rukom. Razgovarali smo o svim nijansama ispunjavanja ovog dokumenta u prethodnim bodovima;
- Primanje koje ukazuje na plaćanje državne naknade. Za zemlje čija je svrha definirana kao "vrtlarstvo" ili "ljetna kuća" veličine takve naknade iznosit će 200 rubalja, a za poljoprivredno zemljište iznos je 100 rubalja;
- Putovnica državljanina Ruske Federacije, originalne i kopiranja. Ako se registracija provodi pomoću garanta, trebat će vam dokument koji potvrđuje njegovu vlast i vlastiti pasoš s kopijom.
Glavni dokument za registraciju na pojednostavljeni ili na amnestiji.
Bitan!
Za razliku od postupka opće registracije, zemlja amnestija ne zahtijeva pružanje tehničkog (katastarskog) pasoša za objekt izgrađen na web mjestu.
Kao što vidite, popis dokumenata je zaista mali, ako ne i minimum. To uvelike pojednostavljuje postupak u cjelini, jer ne morate kontaktirati mnoge instance za potvrde ili ekstrakte, svi navedeni radovi obično su u ruci.
Trebam li to?
Trebam li registrirati vrtnu kuću - to je pitanje.
Od trenutka amandmana na ljetnu amnestiju među vrtlarima i ljetnim stanovnicima izbio je spor, ako ne i sveti rat na temu "da li je potrebno ili ne". Neki tvrde da je, naravno, bolje se registrirati, drugi citiraju argumente protiv, drugi su postavili teorije zavjere o pumpanju poreza iz stanovništva.
Čini se, zaista, da li je potrebno registrirati kuću na vrtnoj parceli, ako je bez njega bilo dugo vremena i bit će jednostavno za još stotinu godina? Ali ne zaboravite da ništa nije zauvijek ispod Mjeseca, a vaši potomci možda žele prodati vikendicu sa kućom i svim zgradama, a bez dokumenata bit će problematično.
Registracija omogućava izradu transakcija nekretninama.
Nijedan razuman kupca neće platiti kuću koja ne postoji prema dokumentima. Naravno, ako zemlja pripada tebi, onda je sve što je na njemu tvoje, ali još uvijek postoji red.
Opet, nećete moći niti moći prenijeti svoje nekretnine na nasljedstvo na punopravni način, jer će De Jure biti prebačen samo u zemlju. U stvari, kuća će ostati na svom mjestu, ali on neće imati legalno vlasnike, a i sam Kuća.
Skuplji i kapitalniji kuću, to više treba da bude pravilno dizajniran.
Bitan!
Bez dokumenata, pitanja osiguranja nekretnina su komplicirana, a u slučaju zahtjeva za rušenje iz bilo kojeg razloga (izgradnja autoputa, dodjeljivanje zemljišta, širenje gradova itd.D.) Nećete se moći prijaviti za naknadu.
Bez dokumenata vaša će kuća postati "nevidljiva" u očima službenog.
Stoga je naš životopis ovo: Definitivno je potrebno registrirati nekretnine, tako da je naš sustav odnosa između države i njenog građanina organiziran. Zvaničnici ne vjeruju ne samo riječima, već i očima, a ako u skladu s dokumentima nema kuće, onda to nije, čak i ako ima 100 spratova i cijelo selo živi u njemu.
Zaključak
Možete registrovati vrtnu kuću prema pojednostavljenom postupku ili "ljetnom amnestiji", što je mnogo lakše i jeftinije nego prije. Glavni dokument koji će vam trebati je bilo koji sertifikat za vlasništvo nad zemljištem. U videu u ovom članku možete se upoznati sa komentarima i pogledima na stručnjake o ovom pitanju.
